大阪で評判の投資マンション販売会社をランキング

このサイトでは、大阪に数ある投資マンション会社の情報を集め、「取り扱う自社物件の質」「物件の管理力」「サポート内容」を比較してランキングにまとめています。

このほか、投資マンションを経営する上で知っておきたい基礎知識なども解説していますので、ぜひチェックしてみてください。

それではさっそく、大阪のおすすめ投資マンション会社BEST5を見ていきましょう。

第1位日成アドバンス

大阪でイチオシの投資マンション販売会社・日成アドバンスのHP画像
おすすめ度★★★★★
投資マンションの質 <新築自社物件:アドバンスシリーズ>
駅近の好立地にある物件ばかり。
室内設備もワンルームマンションでは最高グレードのものを導入。
質の高いマンション物件にもかかわらず物件価格が抑えられている。
中古物件がなかなか市場に出回らないほど人気。
投資マンションにまれな警備システムALSOKを導入。
物件の管理力 管理専門のグループ会社アドバンス・マネジメント社で大家業務(清掃管理、設備管理、緊急対応、事務管理)をまるごと代行してくれる。
家賃保証システム」があり、万一の空室に備えることができる。
サポート体制 マンション購入にともない、ローン手続、保険の見直しなど、ライフプランからの提案をしてくれる。
税理士などの専門家と連携し医療控除、確定申告などの諸手続きも支援してくれる。
 

第2位エスカーサ

大阪でおすすめの投資マンション販売会社・エスカーサのHP画像
おすすめ度★★★★☆
公式サイト
投資マンションの質<新築自社物件:レジュールアッシュ>
「都心へのアクセス」「最寄り駅への徒歩時間」「利便性の優れた周辺環境」など、立地条件を重視した投資マンション物件。
物件の管理力 オーナーに代わって、入居者の募集から契約、家賃徴収、クレーム処理、契約更新、退去まで、煩わしい業務を全て代行。
部屋を借り上げ、空室リスクをゼロにする「家賃保障システム」(契約5年)がある。
直接契約、集金代行、借り上げなど3つのサポート形態が用意されている。
サポート体制 フィナンシャルプランナーの資格を持つ専門スタッフが在籍していて、節税、保険などの相談ができる。
 

第3位レビア

大阪でおすすめの投資マンション販売会社・レビアのHP画像
おすすめ度★★★★☆
公式サイト
投資マンションの質 <新築自社物件:アクアプレイス>
デザインやエントランスなど、外観の評価が高く、入居率もいい。
24時間365日監視システムが導入されている。
物件の管理力 賃貸人の斡旋から管理までを代行してくれる、直接契約・集金代行・家賃保証など3つのサポート形態が用意されている。
改装が必要な場合など、すみやかに専門業者を手配してくれる。
サポート体制 借主や大家とのコミュニケーションのための施策が充実(入居者対象:バースデーカード送付や七夕イベントなど、オーナー対象:マンション経営に関する情報誌の定期的な配布など)。
 

第4位日本エスリード

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おすすめ度★★★☆☆
公式サイト
投資マンションの質 <新築自社物件:エスリードシリーズ>
将来の資産価値を考慮した躯体構造をもつ投資マンション物件。
材質や仕様など設備面にとことんこだわっている。
物件の管理力 賃貸委託サービスを提供している。
グループ会社のエスリード管理が緊密に連携し、安定的な賃貸経営・維持管理をトータルにサポートしてくれる。
サポート体制 提携ネットワークを活用した高い賃貸リーシング力。
 

第5位プレサンスコーポレーション

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おすすめ度★★★☆☆<
公式サイト
投資マンションの質 <新築自社物件: プレサンスシリーズ>
資産価値の高い都市型マンションがコンセプト。
都心のシングルライフのための先進設備と防犯設備、強固な基本構造で高い耐震・耐熱・耐久性能を備えている。
物件の管理力 入居者募集から契約、更新、集金管理、クレーム対応、リフォームまでわずらわしい業務を代行してくれる。
直接契約・集金代行・借り上げなど3つのサポート形態が用意されている。
設備のメンテナンス、清掃、法定点検などはグループの管理専門会社が担当してくれる。
サポート体制 詳細不明。

※----お断り---※
管理人の独自調査に基づいて作成したサイトです。最新・正確な情報は、各公式ホームページでご確認いただけますと幸いです。

大阪いちおしの投資マンション会社は日成アドバンス

数ある大阪の投資マンション会社を比較した結果、イチオシは日成アドバンスとなりました。その理由を以下にまとめてみます。

投資マンションの質が抜群に高い

大阪で大好評の投資マンションシリーズ、アドバンスシリーズの画像

日成アドバンスが提供する自社物件「アドバンスシリーズ」は、投資用ワンルームマンションとしてかなり魅力的です。

大阪の中でも特に単身者の多いエリアに集中しており、しかもほとんどの物件が駅近内装も高品質な設備が導入されています。

たとえば大阪市中央区に位置するアドバンス大阪城アンジュには、広くて使い勝手のいいシステムキッチンや、高機能なシャワートイレ、1年を通して適温をキープしてくれる冷暖房エアコンなど、快適な生活を実現する配慮がたくさん。

床は段差のないフルフラットで、ウォークインクローゼット(またはクローゼット)が標準装備されるなど、部屋をすっきり使うための工夫もなされています。

このほかにも、常に新鮮な空気を部屋に取り入れる24時間換気システム、人感センサー付のオートライト、充実した外部設備等々、ワンルームマンションで許される限りの品質を実現しています。

<外部設備の一例>
  • 365日・24時間体制のセキュリティシステム。
  • エレベーター内の防犯カメラ。
  • 24時間受け取り保管ができる宅配ボックス。
  • 耐震性の高い鉄筋コンクリート造り(溶接閉鎖型筋)。
  • 遮音性の高い防音フローリング、など。

アドバンスシリーズでは、ALSOK(綜合警備保障のセキュリティシステム)を導入しており、大阪府防犯モデルマンションに登録されるなど、近年関心の高まるセキュリティ対策も万全です。

今後都市部への人口集中が見込まれる背景もあり、大阪の主要エリアを抑える高品質なワンルームマンションは、絶対に見逃せない投資商品と言えます。

現にいまも入居率は抜群に高いそう。将来性や収益性の高さは折り紙付きです。

物件管理&入居者管理を自社グループで代行

賃貸管理を専門とするグループ会社アドバンストマネジメント社が、空室対策、家賃回収、クレーム対応まで、煩わしい大家業務をすべて代行してくれるのも、日成アドバンスの魅力。

そのおかげで、サラリーマン、OLなどでも容易にマンション経営に取り組むことができます。

集金&管理を委託するシステムと、一括借り上げをしてもらい固定家賃を毎月送金してもらう家賃保証システムの2種類から、自分のニーズにあった管理サービスを受けることが可能です。

ライフプランまで見据えた資産運用支援

投資マンションを購入する目的は、長期的な資産運用です。

したがって、不動産の購入や管理にとどまらず、ライフプランやお金の専門家としてのアドバイスができる会社が理想と言えるでしょう。

日成アドバンスは、生命保険の見直しなど長期的なフィナンシャルプランから、節税のために必要な確定申告まで、きめ細かいサポートで応えてくれます。

このほか、普段の対応力にも定評があります。例えば購入時には、客づけ力やリターンの大きさなど自社物件の強みをアピールするだけでなく、リスクまでしっかり踏まえた提案をしてくれます。

日成アドバンスの扱う投資マンションはほぼ新築のため、中古のマンション投資に比べるとコストはかかりますが、それでも収益性の高さを考えると充分元が取れるはず。
しかも、顧客の状況やニーズによって中古マンション投資の方がいい、と判断した場合は、数は少ないながらもそちらの提案も行っているそうです。

このように日成アドバンスは、物件力・管理力・サポート体制と、投資マンション経営で重視したいポイントをしっかり押さえています。

大阪で投資マンション経営を考える際は、ぜひ一度相談してみてください。

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